Пассивный доход: как зарабатывать деньги даже во сне?

Можно ли заработать, не работая полный рабочий день? Если Ты хочешь зарабатывать, активно не работая, или иметь немного дополнительных средств для достижения финансовой независимости, прочитай нашу статью о пассивном доходе! Узнай, что это такое, чем он отличается от активного дохода, какие виды пассивного дохода наиболее популярны в Латвии, каковы их преимущества и недостатки!

Что такое пассивный доход?

В наше время все больше людей задумываются о том, как обеспечить свою финансовую независимость, накопить на случай непредвиденных обстоятельств или даже на старость. Именно поэтому создание пассивного дохода стало актуальной темой как во всем мире, так и в Латвии.

Когда мы говорим о доходах, мы чаще всего имеем в виду зарплату. Возможно, также дополнительный доход от другой работы, а также надбавки или премии. Это наши активные доходы - те, которые мы получаем, когда обмениваем свое время и труд на деньги. Активный доход включает в себя зарплату, надбавки, премии, гонорары, оплату за консультации или выполнение заказов. Многие люди до сих пор в основном полагаются на этот доход, так как он дает немедленное чувство безопасности.

Главные преимущества активного дохода - его стабильность и регулярность, а также то, что Ты получаешь доход за короткий период времени (обычно каждый месяц). Однако может казаться, что активная работа ограничивает свободу, поскольку требует определенного количества часов и часто физического присутствия на рабочем месте с утра до вечера. Кроме того, возможности увеличить собственную месячную зарплату без повышения или смены работы относительно ограничены.

Пассивный доход генерируется без непосредственного и регулярного участия. Ты вкладываешь время и/или деньги один раз и получаешь доход повторно. Получение пассивного дохода позволяет иметь больше свободы, а также увеличить свой долгосрочный доход.

Какие бывают виды пассивного дохода?

Если этот вариант Тебе по душе, мы подготовили список идей для получения пассивного дохода в Латвии, учитывая их преимущества и недостатки. Изучив этот список, Ты сможешь понять, какими возможностями или навыками Ты обладаешь, чтобы развивать один или даже несколько из предложенных потоков пассивного дохода для получения дополнительных денежных средств.

1.   Недвижимость

Инвестиции в недвижимость - один из самых традиционных и стабильных способов получения пассивного дохода. Кроме того, Ты можешь выбрать тот вид использования недвижимости, который соответствует Твоим интересам и возможностям.

Предположим, Ты владеешь двухкомнатной квартирой, которую можешь использовать для получения пассивного дохода. Какие у Тебя есть варианты?

• Предложить квартиру в долгосрочную аренду. Это особенно популярная форма получения пассивного дохода в Латвии, поскольку спрос на аренду жилья стабилен в течение всего года. Это возможность получать стабильный доход каждый месяц, а после того, как арендатор найден, недвижимость требует минимального участия и управления. Кроме того, в долгосрочной перспективе стоимость недвижимости обычно растет, что повышает рентабельность инвестиций. Однако если вспомнить о недостатках, то долгосрочные договоры аренды не очень гибкие, что ограничивает потенциал прибыли; кроме того, арендатор может задерживать платежи, в том числе за коммунальные услуги, что чревато дополнительными расходами.

• Предложить квартиру в краткосрочную аренду (например, Airbnb). Это относительно более новый вид использования недвижимости, который приобрел популярность в последние годы, особенно в Риге и других туристических городах, таких как Сигулда, Лиепая, Цесис. Краткосрочная аренда может приносить в 2-3 раза больший доход, чем долгосрочная, но, как правило, требует больших затрат времени и труда, таких как регулярная уборка, восстановление имущества в случае повреждения, а также обеспечение приема гостей и активного общения с ними по различным вопросам. Кроме того, в низкий сезон доходы могут колебаться, и необходимо принимать во внимание изменчивое национальное регулирование в сфере краткосрочной аренды.

2.   Финансовые инвестиции

Если у Тебя есть свободные денежные средства и Ты хочешь получать пассивный доход, который требует минимального вовлечения в повседневной жизни, рассмотри возможность инвестирования.

• Инвестируй в акции или ETF (биржевые фонды). Многие жители Латвии инвестируют в рынок акций, особенно в стабильные, приносящие дивиденды акции на Балтийской бирже. Но все больше людей предпочитают инвестировать и в мировые рынки акций. Инвестиции в акции дают возможность получать регулярный пассивный доход в виде дивидендов при низких эксплуатационных расходах и минимальном участии в их управлении. При инвестировании важно помнить, что наряду с возможностью получения долгосрочного прироста капитала существует также возможность потерь из-за волатильности рынка, поэтому важно, чтобы у Тебя были знания и понимание финансовых рынков.

• Инвестируй в 3-ий пенсионный уровень, особенно если Твоя цель - накопить на старость. Это не только эффективный способ накопления, но и возможность получить налоговый возврат в размере 25,5% от суммы сделанных взносов. Такие сбережения надежны в долгосрочной перспективе, поскольку они подлежат государственному регулированию, но следует помнить, что до наступления пенсионного возраста доступ к ним ограничен. Следует также учесть, что высокий уровень дохода не гарантирован, поскольку он зависит от результатов работы фонда, а также от влияния инфляции.

3.   Работай в цифровой среде

Если у Тебя есть навыки или хобби, связанные с дизайном, фото и видео, текстом или созданием контента, можешь рассмотреть возможность получения пассивного дохода таким способом. Сегодня, благодаря широким возможностям интернета, спрос на цифровые продукты растет.

• Продавай электронные книги, онлайн-курсы или заготовки. Если Ты обладаешь знаниями или опытом в какой-либо области, подумай о продаже своих знаний. Такая работа требует больше времени и усилий на начальном этапе, но впоследствии ее можно продать повторно. Цифровые продукты можно продавать не только в Латвии, но и в других странах мира, так что Ты сможешь охватить гораздо более широкую аудиторию. Однако надо учесть, что это высококонкурентная сфера, поэтому, если Твой продукт поначалу недостаточно уникален или не пользуется высоким спросом, придется принимать активное участие в его продвижении и популяризации, поэтому важно, чтобы Ты также обладал навыками и знаниями в области цифрового маркетинга.

• Продавай авторские права и лицензии. Если Ты занимаешься музыкой или аудиовизуальным искусством, подумай о том, чтобы продавать свои работы на различных платформах по всему миру. Например, если Ты фотографируешь, Ты можешь продавать свои фотографии на Shutterstock или Adobe Stock, а если Ты занимаешься музыкой, можешь публиковать ее на сайтах потокового вещания, таких как Spotify, и получать авторские отчисления. Хотя трудно предсказать, какой доход принесут Твои работы, это даст Тебе возможность получать дополнительный доход от своей работы в течение длительного периода времени, не принимая в ней активного участия.

Самое важное, что Тебе нужно знать о получении пассивного дохода:

1. Зарабатывай даже во сне! Пассивный доход позволяет получать доход, не участвуя в постоянной активной деятельности, что дает больше свободы и независимости.
2. В Латвии популярными видами пассивного дохода являются сдача в аренду недвижимости, финансовые инвестиции, продажа цифровых продуктов и доходы от авторских прав.
3. У каждого источника пассивного дохода есть свои преимущества и недостатки – выбирай наиболее подходящий, учитывая свои возможности, образ жизни и интересы.
4. Если хочешь начать получать пассивный доход, выбери вид дохода, который не требует слишком больших первоначальных вложений, например, инвестиции или создание цифровых продуктов.
5. Создавай несколько источников дохода. Это поможет обеспечить большую финансовую стабильность и независимость в долгосрочной перспективе.

Сотрудничество с Incredit

Incredit – предприятие, которое успешно предоставляет финансовые услуги населению Латвии уже с 2010 года, в течение этих лет сумев стать одним из лидеров потребительского кредитования с более чем 200 000 довольных клиентов.

Эту и другие интересные и полезные статьи об актуальных на данный момент вопросах и всегда важных темах предлагает предприятие Incredit. Если вам необходимо дополнительное финансирование на непредвиденные или крупные расходы, вы можете удобно получить необходимую сумму или ее часть в качестве потребительского кредита, например, из списка предлагаемых компанией Incredit услуг.

Перед тем, как взять кредит, тщательно оцените свою финансовую ситуацию и способность вовремя вернуть кредит, а также спланируйте процесс возврата займа.


Источники фотографий, использованные в статье: www.pexels.com