Выбираем жилье: дом или квартира?

Сделать выбор между квартирой и домом – это большой шаг, который непременно повлияет на качество жизни и финансовое благополучие. Интересно, что на протяжении последних 4 лет ситуация на рынке недвижимости в Латвии остаётся неизменной: около 30% населения предпочитают частные или рядные дома, в то время как 70% остановили свой выбор на квартире.

В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы каждого варианта, чтобы помочь вам принять обдуманное решение.

Плюсы и минусы квартиры

Как видно из статистических данных большая часть жителей Латвии предпочитает жить в квартирах. Это действительно удобное решение, особенно для тех, кто живет в городах. Компактность и функциональность квартирных планировок облегчают повседневную жизнь и уменьшают время затрачиваемое на уборку и обслуживание. Вот еще несколько преимуществ квартиры:

1. Удобная инфраструктура. Большинство квартирных комплексов предоставляют удобства, такие как охраняемые парковки, фитнес-центры, спортивные и детские площадки и общие зоны отдыха. Все это находится в пешей или транспортной доступности от вашего жилья.
2. Расположение. Многоквартирные дома находятся в городских центрах или близко к ним, что обеспечивает легкий доступ к работе, образованию, развлечениям и другим ключевым объектам.
3. Обслуживание. Вам не нужно беспокоиться об обслуживании и ремонте общих зон и инфраструктуры – это забота управляющей компании или кооператива.
4. Энергоэффективность. В силу своей компактности, квартиры часто оказываются более энергоэффективными. Это значит, что стоимость коммунальных услуг будет ниже.
5. Экономия времени. Квартиры обычно требуют меньше времени и усилий на обслуживание и уборку, чем частный дом.
6. Более выгодное вложение. Если вы захотите продать свою недвижимость, квартиру продать будет проще, чем дом, ведь спрос на квартиры выше, чем на частные дома.

Хотя квартиры предоставляют множество преимуществ, они также имеют свои ограничения и недостатки, которые следует учитывать перед принятием окончательного решения. Например:

1. Ограниченная жилплощадь. Это один из главных минусов квартиры. Живя в квартире, нет возможность расширить жилую площадь, это можно решить только покупкой большей квартиры. Если вам важны пространство или у вас большая семья, ограниченная жилплощадь может стать проблемой.
2. Соседи – это одновременно и преимущество, и недостаток. Если к соседней квартире ремонт или есть маленькие дети, скорее всего, вас будут беспокоить шумы.
3. Ограниченный контроль. Владение квартирой связано с ограниченным контролем над общими зонами и решениями, которые принимает управляющая компания или кооператив.
4. Ограниченные возможности ремонта. Если вы планируете капитальный ремонт и хотите сделать перепланировку, ее необходимо согласовывать со строительной управой местного самоуправления. Без согласования возможен только косметический ремонт. Кроме того, со строительной управой нужно согласовывать и другие манипуляции, например, установку кондиционера в многоквартирном доме.

Плюсы и минусы дома

Частный дом – прекрасное решение для тех, кто предпочитает простор. Дом можно приобрести или построить как в пригороде, там и в спальных районах города, что обеспечит такую же доступность к городской инфраструктуре, как и квартира. Рассмотрим подробнее преимущества и недостатки такого жилья.

1. Из плюсов можно выделить:
2. Пространство и приватность. У домов обычно более просторная планировка и есть участок земли, что способствует приватности и позволяет создавать свое уникальное пространство.
3. Контроль и свобода действий. Владение домом дает больше свободы в изменении интерьера и фасада. В случае ремонта вы будете меньше переживать о том, что тревожите соседей. Также в случае, когда вы выбираете дом, у вас больше возможностей по его обустройству с точки зрения экологичности. Например, вы можете установить солнечные панели.
4. Относительная независимость. Владение домом означает большую степень независимости от соседей и управляющих компаний, что позволяет самостоятельно контролировать свою собственность и принимать решения.
5. Потенциал для расширения. Владельцы домов имеют возможность расширять жилую площадь или добавлять дополнительные помещения, что позволяет приспосабливать жилье под меняющиеся потребности семьи.

Самый главный недостаток частного дома – это его цена. Дом с участком будет стоить дороже квартиры, кроме того, его содержание тоже требует больших вложений и усилий. Финансовые вложения включают не только стоимость дома, но также страхование и налоги. Вот еще некоторые недостатки дома:

1. Обслуживание и ремонт. Владение домом требует регулярного обслуживания и ремонта, что может требовать дополнительных усилий, времени и ресурсов. Кроме того, нужно следить за прилежащей территорией, что включает уход за газоном летом, убору листьев осенью и уборку снега зимой.
2. Ограниченная инфраструктура. Если вы выбираете жить в пригороде или в отдалении от центра города, добираться до работы, детских садов и школ может стать сложнее. Для комфортного передвижения может понадобиться автомобиль.

О том, как выбрать автомобиль, читайте в нашей статье «Новый или подеражнный авто: что выбрать?»

3. Управление домашними системами. Владение домом требует знаний и умений в управлении домашними системами, такими как отопление, кондиционирование, электричество и водоснабжение. Вам придется следить за их работоспособностью и поддерживать их в хорошем состоянии самостоятельно.

Покупка или аренда?

Когда вы определитесь с типом жилья, следующий шаг – решить, покупать жилье или снимать? Рынок Латвии предлагает и тот, и другой вариант.

Покупка жилья предоставляет стабильность и чувство собственности. Вы становитесь полноправным владельцем жилья, и сможете изменять его по своему вкусу. Однако покупка жилья предполагает значительные финансовые вложения: первоначальный взнос и выплаты ипотеки на протяжении нескольких лет.

С другой стороны, собственная недвижимость – это актив, который можно использовать в качестве источника дополнительного дохода. Например, можно его сдавать или в случае необходимость продать.

Аренда жилья обеспечивает гибкость и меньшие финансовые обязательства. Поэтому аренда – более доступный вариант финансовой точки зрения. Это может быть хорошим решением и для тех, кто еще не готов или не планирует долгосрочное проживание в одном месте.

Стоит помнить, что вы будете зависеть от правил и условий аренды, установленных владельцем. Кроме того, арендная плата может с течением времени увеличиться. И еще один минус: даже проживая в доме, вы не сможете его оформлять по своему вкусу, поскольку он не является вашей собственностью.

Сотрудничество с Incredit

Предприятие Incredit успешно работает на латвийском рынке финансовых услуг уже 12 лет. За это время компания стала одним из лидеров потребительского кредитования и имеет уже более 200 000 довольных клиентов.

Эту и другие интересные и полезные статьи об актуальных на данный момент вопросах и всегда важных темах предлагает предприятие Incredit. Если планируете приобрести жилье и вам нужно дополнительное финансирование, необходимую сумму или ее часть можете получить в качестве потребительского кредита, например, из списка предлагаемых компанией Incredit услуг. Если планируете ремонт и нужны дополнительные средства на материалы и другие расходы, необходимую сумму можно получить также в качестве кредита на ремонт.

Перед тем, как взять кредит, тщательно оцените свою финансовую ситуацию и способность вовремя вернуть кредит, а также спланируйте процесс возврата займа.


Источники фото: www.unsplash.com www.pexels.com